Woningontruiming en huis ontruimen

Uw woning ontruimen of huis laten leeghalen

Een woningontruiming laat u doen voor één vast bedrag dat u vooraf hoort, inclusief afvoer, verwerking en bezemschone oplevering. Woningontruiming, huisontruiming, een woning leegruimen of een huis leeg laten halen: het is hetzelfde werk. Wij werken door heel Nederland zonder voorrijkosten en laten de waarde van bruikbare spullen meetellen in de prijs. Na uw akkoord starten wij binnen twee tot drie werkdagen; bij spoed komen wij dezelfde dag kijken. Er is een huurwoning die vrijdag leeg moet zijn, een woning van een overleden ouder, of een verkocht huis dat op de overdrachtsdatum leeg en schoon moet zijn. Wij nemen dat werk volledig uit handen. Bel 06 467 506 03.

Waarom kiezen voor Ontruiming de Zwart?

Drie dingen bepalen de prijs van een woningontruiming: de hoeveelheid spullen, de bereikbaarheid van de woning en de restwaarde van wat er staat. Een kamer of studio is doorgaans een halve dag werk; een eengezinswoning met zolder en schuur al gauw twee dagen. Wij komen kosteloos opnemen en noemen daarna één vast bedrag waar niets meer bij komt.

Een vast tarief per woningtype zou schijnzekerheid geven. Twee eengezinswoningen met dezelfde plattegrond kunnen een factor drie schelen: de een is in een middag leeg, de ander heeft een volle zolder, een kelder en geen plek voor de bus. Belangrijker nog: wij laten de waarde van de spullen meetellen in de kosten. Wat er in huis staat bepaalt dus mede wat u betaalt, en dat kan een prijslijst per definitie niet weergeven. Daarom nemen wij de woning eerst kosteloos op en volgt de factuur pas ná de oplevering, als u tevreden bent.

Huurwoning opleveren aan de verhuurder

Bij een huurwoning bepaalt niet uw eigen gevoel wanneer de woning klaar is, maar het rapport van de huurinspectie. De opzichter let op zaken waar u zelf overheen kijkt: plamuurresten, schroeven in de muur, een geverfde deur, laminaat dat er niet in hoorde.

Wij werken naar dat rapport toe, of u nu huurt bij een particuliere verhuurder of bij een woningcorporatie. Bezemschoon betekent leeg en aangeveegd; oplevering in originele staat gaat verder, met pluggen eruit, gaatjes dicht, lampen gedemonteerd met kroonsteentjes op de lichtpunten en vloeren en trappen kaal. Wat daaronder valt spreken wij vooraf af en zetten wij apart op de offerte. Stuur het rapport van de voorinspectie mee bij uw aanvraag, dan zien wij meteen wat er nog moet gebeuren en zit het in de prijs.

Hoe lang duurt een woningontruiming per woningtype?

Wat het werk vraagt hangt vooral af van het woningtype en de bereikbaarheid. Hieronder wat wij gemiddeld nodig hebben; het definitieve bedrag staat pas vast na de opname en verandert daarna niet meer.

Een kamer of studio met kitchenette en een kleine berging is meestal een halve dag. Een twee- of driekamerappartement met woonkamer, slaapkamers, keuken, badkamer en berging kost een dag met twee man. Een eengezinswoning over twee woonlagen met zolder, tuin of schuur vraagt één tot twee dagen. Een vrijstaande woning of villa met meerdere verdiepingen, garage, kelder en bijgebouwen twee dagen of meer. Een losse ruimte — alleen zolder, kelder, garage, schuur of berging — is meestal enkele uren met een tot twee man.

Wat er staat, bekijken we eerst

Meubels, apparatuur, gereedschap, audio, sieraden en verzamelingen vertegenwoordigen vaak meer waarde dan mensen denken. Wat nog bruikbaar of verhandelbaar is, telt mee in de prijs.

Wanneer scheelt dat het meest? Meestal bij een goed gevulde woning met meubels in nette staat, werkende apparatuur, gereedschap of een verzameling. Dan valt het bedrag merkbaar lager uit. Bij een vrijwel leeg huis of sterk verouderde spullen blijft er gewoon een bedrag staan; dat zeggen wij vooraf, niet achteraf. Wij bekijken het tijdens de opname, in uw bijzijn, en noemen daar meteen een bedrag bij. Verplicht is het nooit.

Woning leeghalen of huis leegruimen: wat er met de spullen gebeurt

Wat wij niet overnemen, verdwijnt niet automatisch in de container. Bruikbare meubels, kleding, serviesgoed en huishoudelijke apparaten brengen wij naar de kringloop of naar een goed doel.

Zo krijgt een groot deel van de spullen een tweede eigenaar in plaats van een plek op de stort. Zaken met verzamelwaarde brengen wij naar de veiling. De rest voeren wij gescheiden af: hout, metaal, elektronica, chemisch afval en restafval gaan elk naar de juiste verwerker. Dat scheiden doen wij ter plaatse, niet achteraf, want dan blijft er meer bruikbaar. Persoonlijke papieren, foto’s en administratie leggen wij hoe dan ook apart en overhandigen wij aan u, ook als u er zelf niet bij bent.

Als er iemand is overleden

Na een overlijden loopt de huur meestal nog één maand door, en die maand gaat snel voorbij. Wij nemen het praktische werk over, zodat u zich op de rest kunt richten. U bepaalt het tempo en wat er gebeurt.

Voor de ontruiming loopt u met ons door de woning en wijst u aan wat bewaard moet blijven. Die spullen verpakken wij apart en brengen wij naar het adres dat u opgeeft. Persoonlijke papieren, foto’s, sieraden en administratie leggen wij hoe dan ook opzij. Ontruimen geldt bovendien niet automatisch als het aanvaarden van de erfenis; de officiële uitleg daarover staat bij de Rijksoverheid. Wij zijn geen juristen, maar het praktische werk nemen wij volledig over — rustig en discreet, in uw tempo. Meer daarover leest u bij huis leeghalen na overlijden.

Spoedontruiming: als het snel moet

Soms is er geen twee weken de tijd: een ontruimingsdatum van de deurwaarder, een sleuteloverdracht die vervroegd wordt of een verhuurder die de woning direct terug wil. Landelijk voerden wij 191 spoedontruimingen uit.

Wij zijn 24 uur per dag bereikbaar en kunnen een woning bij spoed binnen één dag leeghalen, ook in de avond en in het weekend. Bij een bewoner met een extreme verzameldrang stonden de kamers tot het plafond vol en waren ze nauwelijks begaanbaar; die woning hebben wij in één dag volledig leeggehaald. Schoonmaken deden wij daar bewust niet: de bewoner wilde een lege ruimte om zelf opnieuw te beginnen. Dat is precies het soort afweging dat wij vooraf met u maken in plaats van standaard invullen.

Ook zakelijk: pand, magazijn en kantoor

Gaat het om een pand in plaats van een woning, dan werkt het anders: de bedrijfsvoering mag niet stilliggen en er is meestal een harde opleverdatum richting de verhuurder of vastgoedeigenaar.

Wij ontruimen kantoren, winkels, magazijnen, horeca en zorglocaties, en werken daarbij regelmatig in de avonduren, in het weekend of verdieping voor verdieping. Vertrouwelijke documenten, ICT-apparatuur en datadragers voeren wij veilig af. Inventaris met restwaarde laten wij meetellen in de prijs. Het grootste voorbeeld is de ontruiming van 271 hotelkamers voor een renovatie. Ook bij een faillissement werken wij in opdracht van de curator. Kijk voor het volledige traject bij bedrijfsontruiming.

Huis laten ontruimen door heel Nederland, zonder voorrijkosten

Wij werken door heel Nederland vanuit vestigingen in Den Haag, Rotterdam en Breda. Waar de woning ook staat, voorrijkosten rekenen wij niet; de aanrijtijd zit in onze planning en niet op uw rekening.

Voor de steden waar wij het meeste werk hebben, staat de werkwijze per plaats uitgewerkt: woningontruiming Den Haag, woningontruiming Rotterdam, woningontruiming Amsterdam, woningontruiming Utrecht, woningontruiming Breda en woningontruiming Nijmegen. Daar leest u ook welke corporaties er actief zijn en waar u bij de oplevering op moet letten, want de eisen verschillen per verhuurder. Staat uw woning ergens anders, dan geldt precies dezelfde werkwijze en hetzelfde vaste bedrag. Bel ons en wij plannen een kosteloze opname in, meestal binnen een paar dagen.